Menu
For mæglere Log ind
Præstegårdsvej 8, Jernved

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Præstegårdsvej 8, Jernved

Villa · 160 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 13.540 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
13540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².1.920.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.154.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 6.260.355 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,44 pct. siden sep. 2023
104k2,7M5,3M7,9M10,5M1992199620002004200820122016202020245. sep. 202310.500.500 kr.I dag · vores estimat4.154.004 kr.Markedet · 1992653.440 kr.Markedet · 1993495.200 kr.Markedet · 1994434.560 kr.Markedet · 1995384.480 kr.Markedet · 1996640.000 kr.Markedet · 1997559.360 kr.Markedet · 1998719.840 kr.Markedet · 1999526.240 kr.Markedet · 20001.365.280 kr.Markedet · 2001458.400 kr.Markedet · 2002854.080 kr.Markedet · 2003889.760 kr.Markedet · 2004953.440 kr.Markedet · 2005751.840 kr.Markedet · 2006698.240 kr.Markedet · 20071.091.360 kr.Markedet · 20081.384.640 kr.Markedet · 20091.368.480 kr.Markedet · 2010974.400 kr.Markedet · 20111.580.640 kr.Markedet · 2012730.880 kr.Markedet · 2013152.480 kr.Markedet · 2014567.200 kr.Markedet · 20151.090.400 kr.Markedet · 20161.057.920 kr.Markedet · 20171.482.720 kr.Markedet · 2018893.280 kr.Markedet · 20191.000.000 kr.Markedet · 20201.158.720 kr.Markedet · 20211.506.560 kr.Markedet · 20221.666.720 kr.Markedet · 20231.836.960 kr.Markedet · 20241.383.840 kr.Markedet · 20251.558.080 kr.Markedet · 20261.339.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg
10.500.500 kr.
I dag · vores estimat
4.154.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg10.500.500 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernvedvej 212, Jernved
6771 Gredstedbro		167 m²988 m17-11-20242.600.000 kr.15.569 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted
6771 Gredstedbro		160 m²2,1 km10-06-20242.600.000 kr.16.250 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund
6771 Gredstedbro		185 m²1,5 km30-07-20252.298.000 kr.12.422 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund
6771 Gredstedbro		111 m²997 m11-08-2025670.000 kr.6.036 kr./m²
Kjærmarken 109
6771 Gredstedbro		160 m²3,5 km14-01-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Kjærmarken 32
6771 Gredstedbro		167 m²3,4 km29-10-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Kongeåvej 1
6771 Gredstedbro		165 m²3,6 km03-08-20251.560.000 kr.9.455 kr./m²
Lucernemarken 8
6771 Gredstedbro		159 m²3,9 km10-12-20241.600.000 kr.10.063 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted
6771 Gredstedbro		191 m²2,5 km23-03-20251.860.000 kr.9.738 kr./m²
Kirkegade 3
6771 Gredstedbro		150 m²3,6 km12-05-20241.125.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden