Prisvurdering · 6800 Varde

Egevangen 12C, Sig

Rækkehus · 129 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 1.755 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.492 kr/m².2.356.800 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering993.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.079.810 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,67 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	7,1 km	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	7,0 km	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Vinkelvej 9K 6800 Varde	130 m²	7,6 km	14-01-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Vinkelvej 9E 6800 Varde	130 m²	7,6 km	28-01-2025	2.220.000 kr.	17.077 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	7,5 km	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Villavej 8, Varde 6800 Varde	135 m²	7,9 km	17-09-2025	2.148.000 kr.	15.911 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	7,8 km	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	7,5 km	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	7,8 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	7,9 km	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu