Prisvurdering · 6823 Ansager

Sønderbro 25

Villa · 95 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 820.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.783 kr/m².672.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbro gns: 7.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+33,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering570.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 820.000 kr / Estimat: 570.493 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,83 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 570.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	60 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²
Sønderbro 12 6823 Ansager	125 m²	97 m	22-01-2026	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	845 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	1,3 km	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	775 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	917 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Nygade 7 6823 Ansager	86 m²	751 m	05-11-2024	450.000 kr.	5.233 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	871 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	1,2 km	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	1,4 km	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu