Kærbækvej 17, 6823 Ansager — Villa · 283 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 9.700 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 9700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.583 kr/m².1.581.600 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.269.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2021mar.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	1,2 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Grødevej 1 6823 Ansager	235 m²	4,0 km	07-04-2025	1.630.000 kr.	6.936 kr./m²
Lindegade 5B 6823 Ansager	228 m²	3,9 km	13-07-2025	450.000 kr.	1.974 kr./m²
Præstevangen 14 6823 Ansager	210 m²	3,8 km	10-07-2025	1.115.000 kr.	5.310 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	3,6 km	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	3,6 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	3,8 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Egedalen 29 6823 Ansager	160 m²	3,8 km	20-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Østergade 30 6823 Ansager	147 m²	3,6 km	23-04-2025	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Vinkelvej 50 6823 Ansager	145 m²	3,8 km	12-06-2024	1.248.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu