Strandvejen 15, 6840 Oksbøl — Villa · 163 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.562 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.348.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.079 kr/m².1.612.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 9.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.588.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.348.000 kr / Estimat: 1.692.244 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 5 6840 Oksbøl	138 m²	305 m	29-05-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Elmevej 1 6840 Oksbøl	161 m²	264 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	308 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Vestparken 65 6840 Oksbøl	158 m²	241 m	05-02-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	148 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	278 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Søndervang 7 6840 Oksbøl	160 m²	624 m	09-04-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Dalgårdsvej 36 6840 Oksbøl	175 m²	230 m	06-06-2024	1.998.000 kr.	11.417 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	374 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Hans Jørgensvej 19 6840 Oksbøl	171 m²	573 m	31-10-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu