Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Vestparken 40

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.692 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
364.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.076 kr/m².1.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestparken gns: 10.043 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.767.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,73 pct. siden apr. 2025
129k641k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202423. apr. 20252.175.000 kr.I dag · vores estimat1.767.731 kr.Markedet · 1992624.234 kr.Markedet · 1993636.163 kr.Markedet · 1994712.418 kr.Markedet · 1995129.105 kr.Markedet · 1996528.651 kr.Markedet · 1997826.423 kr.Markedet · 1998719.968 kr.Markedet · 1999849.375 kr.Markedet · 2000973.799 kr.Markedet · 2001861.455 kr.Markedet · 2002603.245 kr.Markedet · 2003891.806 kr.Markedet · 2004176.217 kr.Markedet · 20051.099.733 kr.Markedet · 2006650.810 kr.Markedet · 2007943.750 kr.Markedet · 20081.388.596 kr.Markedet · 20091.300.714 kr.Markedet · 20101.933.253 kr.Markedet · 20111.266.890 kr.Markedet · 20121.061.983 kr.Markedet · 20131.541.408 kr.Markedet · 2014855.415 kr.Markedet · 2015909.775 kr.Markedet · 2016799.394 kr.Markedet · 2017962.776 kr.Markedet · 20181.317.626 kr.Markedet · 20191.201.809 kr.Markedet · 20201.267.041 kr.Markedet · 20211.369.419 kr.Markedet · 20221.479.951 kr.Markedet · 20231.628.686 kr.Markedet · 20241.682.291 kr.Markedet · 20251.601.506 kr.Markedet · 20261.907.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2025 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestparken 91
6840 Oksbøl		154 m²266 m18-05-20241.465.000 kr.9.513 kr./m²
Vestparken 31
6840 Oksbøl		160 m²67 m24-09-20251.450.000 kr.9.062 kr./m²
Vestparken 65
6840 Oksbøl		158 m²265 m05-02-20241.825.000 kr.11.551 kr./m²
Vestparken 33
6840 Oksbøl		170 m²97 m04-07-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Vestparken 107
6840 Oksbøl		128 m²384 m13-11-20241.295.000 kr.10.117 kr./m²
Vestparken 55
6840 Oksbøl		177 m²412 m19-06-20241.975.000 kr.11.158 kr./m²
Vestparken 101
6840 Oksbøl		123 m²463 m02-03-20241.320.000 kr.10.732 kr./m²
Vestparken 105
6840 Oksbøl		120 m²418 m11-02-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²
Vestparken 95
6840 Oksbøl		117 m²359 m18-02-20251.175.000 kr.10.043 kr./m²
Vestparken 43
6840 Oksbøl		198 m²91 m12-06-20251.720.000 kr.8.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden