Vestparken 65, 6840 Oksbøl — Villa · 158 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.695 kr/m².1.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestparken gns: 10.043 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,44 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	99 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	227 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Vestparken 40 6840 Oksbøl	151 m²	265 m	09-03-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	192 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestparken 55 6840 Oksbøl	177 m²	157 m	19-06-2024	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Vestparken 107 6840 Oksbøl	128 m²	144 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Vestparken 101 6840 Oksbøl	123 m²	207 m	02-03-2024	1.320.000 kr.	10.732 kr./m²
Vestparken 81 6840 Oksbøl	194 m²	179 m	08-11-2025	2.595.000 kr.	13.376 kr./m²
Vestparken 105 6840 Oksbøl	120 m²	162 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Vestparken 43 6840 Oksbøl	198 m²	176 m	12-06-2025	1.720.000 kr.	8.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu