Prisvurdering · 6840 Oksbøl

Vestparken 62

Villa · 303 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 2.081 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.007 kr/m².2.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestparken gns: 10.043 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk303 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.643.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,13 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2012okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt på tvangsauktion875.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	613 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Vestparken 81 6840 Oksbøl	194 m²	191 m	08-11-2025	2.595.000 kr.	13.376 kr./m²
Vestparken 43 6840 Oksbøl	198 m²	530 m	12-06-2025	1.720.000 kr.	8.687 kr./m²
Vestparken 55 6840 Oksbøl	177 m²	210 m	19-06-2024	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Vestparken 33 6840 Oksbøl	170 m²	557 m	04-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestparken 65 6840 Oksbøl	158 m²	365 m	05-02-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Vestparken 91 6840 Oksbøl	154 m²	422 m	18-05-2024	1.465.000 kr.	9.513 kr./m²
Vestparken 31 6840 Oksbøl	160 m²	591 m	24-09-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Gl Møllevej 21 6840 Oksbøl	337 m²	985 m	11-12-2023	3.800.000 kr.	11.276 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	2,2 km	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu