Krusbjergvej 25

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.330 kr/m².929.977 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering888.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,48 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 785.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2000Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krusbjergvej 12 6870 Ølgod	66 m²	192 m	28-11-2024	225.000 kr.	3.409 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	5,6 km	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	5,4 km	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	5,8 km	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	5,8 km	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	5,3 km	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	5,7 km	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	5,7 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	5,6 km	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Solvænget 105 6870 Ølgod	102 m²	5,8 km	29-09-2025	775.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu