Prisvurdering · 6900 Skjern

Kløvervænget 4

Villa · 268 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.539 kr/m².2.830.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervænget gns: 8.395 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 10.696 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.600.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.098.956 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 39 6900 Skjern	197 m²	195 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Kløvervænget 6 6900 Skjern	190 m²	47 m	05-05-2024	1.595.000 kr.	8.395 kr./m²
Oldagervænget 31 6900 Skjern	275 m²	739 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	11.273 kr./m²
Klostermarken 56 6900 Skjern	227 m²	370 m	15-12-2023	2.860.000 kr.	12.599 kr./m²
Ganeråparken 6 6900 Skjern	221 m²	509 m	28-06-2024	3.600.000 kr.	16.290 kr./m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	1,7 km	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Østergade 26 6900 Skjern	224 m²	1,0 km	17-12-2024	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Amagervej 66 6900 Skjern	198 m²	300 m	07-08-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Danmarksgade 10 6900 Skjern	223 m²	1,1 km	15-12-2025	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²
Klostervænget 12 6900 Skjern	194 m²	230 m	15-10-2023	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu