Vestervænget 65, 6900 Skjern — Villa · 147 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 995 m², opført i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.239 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervænget gns: 9.615 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 10.696 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.372.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 1.271.696 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 53 6900 Skjern	164 m²	99 m	12-10-2023	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Vestervænget 57 6900 Skjern	123 m²	28 m	25-09-2024	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Vestervænget 47 6900 Skjern	181 m²	86 m	17-04-2024	1.200.000 kr.	6.630 kr./m²
Amagervej 6 6900 Skjern	144 m²	248 m	20-12-2024	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Ø Smedegårdvej 9 6900 Skjern	140 m²	247 m	09-12-2024	1.960.000 kr.	14.000 kr./m²
Klostervænget 5 6900 Skjern	140 m²	344 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Klostervænget 17 6900 Skjern	154 m²	415 m	20-10-2025	820.000 kr.	5.325 kr./m²
Amagervænget 5 6900 Skjern	152 m²	561 m	07-07-2024	2.225.000 kr.	14.638 kr./m²
Ø Smedegårdvej 7 6900 Skjern	159 m²	232 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Klostervænget 2B 6900 Skjern	136 m²	326 m	28-04-2024	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu