Prisvurdering · 6971 Spjald

Brejningvej 20, Brjn Kirkeby

Villa · 159 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.572 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.728 kr/m².1.479.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.421.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 1.845.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,09 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	252 m	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Brejningvej 7, Br Kirkeby 6971 Spjald	126 m²	179 m	20-11-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	123 m	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	1,2 km	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	1,2 km	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	1,2 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	1,5 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	1,4 km	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	1,2 km	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	1,5 km	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu