Krybily Allé 17

Villa · 121 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.095 kr/m².1.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrybily gns: 13.665 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,77 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krybily Allé 13, Taulov 7000 Fredericia	125 m²	44 m	06-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Krybily Allé 31, Taulov 7000 Fredericia	147 m²	237 m	05-03-2025	2.535.000 kr.	17.245 kr./m²
Krybily Allé 7 7000 Fredericia	187 m²	82 m	24-09-2026	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Krybily Allé 33, Taulov 7000 Fredericia	191 m²	271 m	15-01-2024	2.610.000 kr.	13.665 kr./m²
Askevænget 7, Taulov 7000 Fredericia	121 m²	500 m	15-06-2026	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²
Vidtskuevej 24, Taulov 7000 Fredericia	120 m²	528 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Druehaven 40, Taulov 7000 Fredericia	116 m²	264 m	18-01-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Ahornvænget 5, Taulov 7000 Fredericia	119 m²	656 m	09-09-2024	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Granbakken 7, Taulov 7000 Fredericia	118 m²	624 m	13-11-2023	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Druehaven 41B, Taulov 7000 Fredericia	111 m²	347 m	20-02-2025	1.780.000 kr.	16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu