J P Jensens Vej 8, 7200 Grindsted — Villa · 172 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 590 m², 8 værelser, opført i 1948. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.886 kr/m².2.276.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 12.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²+7,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.905.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.175.000 kr / Estimat: 1.802.111 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Jensens Vej 6 7200 Grindsted	178 m²	26 m	08-04-2024	2.260.000 kr.	12.697 kr./m²
Engvej 23 7200 Grindsted	179 m²	329 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Krogen 7 7200 Grindsted	178 m²	559 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Vestre Boulevard 46 7200 Grindsted	170 m²	871 m	18-09-2025	2.095.000 kr.	12.324 kr./m²
Granvej 8 7200 Grindsted	188 m²	279 m	22-06-2025	2.300.000 kr.	12.234 kr./m²
Hørlycks Alle 8 7200 Grindsted	179 m²	788 m	01-06-2025	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 4A 7200 Grindsted	169 m²	976 m	20-02-2026	1.345.000 kr.	7.959 kr./m²
Jagtvej 1 7200 Grindsted	189 m²	492 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Dalbo 15 7200 Grindsted	172 m²	1,4 km	21-11-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Tyttebærvej 14 7200 Grindsted	164 m²	988 m	22-07-2024	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu