Menu
For mæglere Log ind
Fredensgade 2
B

Prisvurdering · 7323 Give

Fredensgade 2

Villa · 314 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 1.290 m², 10 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.488 kr/m².3.636.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.645.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden jul. 2024
238k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat3.645.219 kr.Markedet · 19921.319.428 kr.Markedet · 1993936.034 kr.Markedet · 1994660.656 kr.Markedet · 1995601.310 kr.Markedet · 19961.332.302 kr.Markedet · 19971.570.000 kr.Markedet · 19981.398.556 kr.Markedet · 19991.547.706 kr.Markedet · 20001.494.640 kr.Markedet · 20012.422.196 kr.Markedet · 20021.674.562 kr.Markedet · 20031.553.986 kr.Markedet · 20041.528.552 kr.Markedet · 20051.787.602 kr.Markedet · 20062.147.760 kr.Markedet · 20071.941.776 kr.Markedet · 20082.614.678 kr.Markedet · 20092.332.392 kr.Markedet · 20102.964.788 kr.Markedet · 20112.222.178 kr.Markedet · 20121.732.966 kr.Markedet · 20131.293.052 kr.Markedet · 20141.411.744 kr.Markedet · 20152.479.344 kr.Markedet · 20162.256.090 kr.Markedet · 20172.314.808 kr.Markedet · 20182.772.934 kr.Markedet · 20192.979.546 kr.Markedet · 20203.339.390 kr.Markedet · 20212.653.300 kr.Markedet · 20223.015.342 kr.Markedet · 20233.319.294 kr.Markedet · 20243.654.332 kr.Markedet · 20254.070.382 kr.Markedet · 20262.755.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.645.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 30
7323 Give		333 m²512 m19-06-20254.050.000 kr.12.162 kr./m²
Tværgade 6
7323 Give		211 m²147 m18-01-20251.795.000 kr.8.507 kr./m²
Valmuevej 9
7323 Give		238 m²1,1 km24-02-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Anemonevej 13
7323 Give		249 m²1,4 km12-10-20234.050.000 kr.16.265 kr./m²
Diagonalvejen 48
7323 Give		408 m²686 m07-10-202410.800.000 kr.26.471 kr./m²
Agerbølvej 17
7323 Give		223 m²874 m12-01-20262.475.000 kr.11.099 kr./m²
Drosselvej 5
7323 Give		210 m²546 m22-02-20241.550.000 kr.7.381 kr./m²
Agerbølparken 32
7323 Give		222 m²975 m16-08-20251.985.000 kr.8.941 kr./m²
Frederiksberggade 38
7323 Give		196 m²325 m11-09-20251.600.000 kr.8.163 kr./m²
Hestehaven 16
7323 Give		212 m²749 m09-06-20243.956.000 kr.18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden