Prisvurdering · 7323 Give

Møllebakken 2

Villa · 200 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.203 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.800 kr/m².1.950.850 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.558.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.325.335 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 38 7323 Give	196 m²	627 m	11-09-2025	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Tværgade 6 7323 Give	211 m²	351 m	18-01-2025	1.795.000 kr.	8.507 kr./m²
Agerbølparken 24 7323 Give	194 m²	650 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.052 kr./m²
Drosselvej 5 7323 Give	210 m²	631 m	22-02-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Torvegade 46 7323 Give	187 m²	515 m	04-12-2025	1.622.500 kr.	8.676 kr./m²
Agervang 10 7323 Give	184 m²	414 m	04-03-2024	1.720.000 kr.	9.348 kr./m²
Egevej 2 7323 Give	202 m²	991 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Bakken 6 7323 Give	211 m²	690 m	20-12-2023	1.470.000 kr.	6.967 kr./m²
Torvegade 43 7323 Give	180 m²	400 m	18-02-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Hestehaven 16 7323 Give	212 m²	836 m	09-06-2024	3.956.000 kr.	18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu