Prisvurdering · 7400 Herning

Museumsgade 27

Villa · 118 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.779 kr/m².2.246.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 16.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.854.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,21 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 37 7400 Herning	128 m²	131 m	02-09-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Museumsgade 35 7400 Herning	151 m²	121 m	27-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Museumsgade 29 7400 Herning	160 m²	82 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Museumsgade 54 7400 Herning	166 m²	211 m	15-01-2024	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Møllegade 19 7400 Herning	118 m²	733 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Ny Møllevej 2A 7400 Herning	120 m²	622 m	31-03-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Godthåbsvej 47B 7400 Herning	116 m²	690 m	22-11-2023	1.115.000 kr.	9.612 kr./m²
Møllevænget 8 7400 Herning	120 m²	765 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Godthåbsvej 36 7400 Herning	121 m²	711 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Godthåbsvej 1J 7400 Herning	110 m²	390 m	13-04-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu