Prisvurdering · 7400 Herning

Dalgasgade 12, 2.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 173 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.807 kr/m².1.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalgasgade gns: 18.633 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.062.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 3.191.334 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,22 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 17B, 3. th 7400 Herning	93 m²	53 m	31-03-2025	1.775.000 kr.	19.086 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	400 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	403 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	565 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	942 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	950 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Jernkilde 9, st. 7400 Herning	50 m²	29 m	15-03-2026	860.000 kr.	17.200 kr./m²
Odinsgade 8, st. th 7400 Herning	64 m²	716 m	27-09-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Fredensgade 9, 1. 7400 Herning	67 m²	397 m	20-10-2025	800.000 kr.	11.940 kr./m²
Odinsgade 8, st. tv 7400 Herning	65 m²	716 m	28-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu