Menu
For mæglere Log ind
Museumsgade 33
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Museumsgade 33

Villa · 161 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 660 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
660 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.276 kr/m².3.062.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 16.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.973.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.372.493 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Museumsgade 29
7400 Herning		160 m²28 m15-10-20232.600.000 kr.16.250 kr./m²
Museumsgade 54
7400 Herning		166 m²113 m15-01-20244.675.000 kr.28.163 kr./m²
Museumsgade 35
7400 Herning		151 m²16 m27-06-20252.450.000 kr.16.225 kr./m²
Museumsgade 37
7400 Herning		128 m²25 m02-09-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Lykkesvej 34
7400 Herning		160 m²790 m14-11-20242.900.000 kr.18.125 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53
7400 Herning		162 m²848 m28-11-20243.800.000 kr.23.457 kr./m²
Haakonsgade 1
7400 Herning		166 m²940 m22-03-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Grøndahlsvej 7
7400 Herning		147 m²542 m21-05-20242.800.000 kr.19.048 kr./m²
Kærmindevej 30
7400 Herning		163 m²1,1 km25-08-20251.625.000 kr.9.969 kr./m²
Fynsgade 24
7400 Herning		169 m²849 m29-06-20254.625.000 kr.27.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden