Prisvurdering · 7400 Herning

Trøstrupsgade 5A

Rækkehus · 88 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.323 kr/m².1.631.889 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.620.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.797.529 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,71 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøstrupsgade 16 7400 Herning	104 m²	157 m	13-12-2023	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Trøstrupsgade 24 7400 Herning	104 m²	203 m	22-05-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Trøstrupsgade 28 7400 Herning	104 m²	207 m	10-04-2025	2.195.000 kr.	21.106 kr./m²
Tietgensgade 9H 7400 Herning	89 m²	96 m	23-11-2025	2.375.000 kr.	26.685 kr./m²
Tietgensgade 15H 7400 Herning	94 m²	86 m	02-02-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Tietgensgade 15E 7400 Herning	94 m²	105 m	02-06-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Fanøvej 15B 7400 Herning	88 m²	842 m	17-06-2025	1.168.890 kr.	13.283 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	1,1 km	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Hesseløvej 18 7400 Herning	87 m²	980 m	11-07-2024	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Silkeborgvej 48E 7400 Herning	88 m²	1,1 km	08-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu