Prisvurdering · 7400 Herning

Bryggergade 1, 2. 2

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 1708 m²
Bebygget areal: 474 m²
Erhvervsareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.699 kr/m².2.988.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryggergade gns: 21.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²+19,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.207.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggergade 1, 3. 2 7400 Herning	144 m²	0 m	28-08-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Bryggergade 10, 3. 4 7400 Herning	151 m²	83 m	19-11-2023	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Bryggergade 10, 3. 3. 7400 Herning	131 m²	83 m	16-07-2026	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Dalgasgade 17B, 2. tv 7400 Herning	145 m²	203 m	22-04-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 4. 5 7400 Herning	150 m²	110 m	12-02-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. tv 7400 Herning	150 m²	203 m	31-08-2025	2.775.000 kr.	18.500 kr./m²
Grønnegade 12, 1. th 7400 Herning	143 m²	383 m	19-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Grønnegade 12, 2. th 7400 Herning	143 m²	383 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 3. 7 7400 Herning	136 m²	110 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²
Kousgaards Plads 1, 7. 1 7400 Herning	151 m²	389 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu