Prisvurdering · 7430 Ikast

E Christensens Vej 52

Villa · 176 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 760 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.398 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetE gns: 10.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.850.890 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.918.289 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,75 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1964Bygget
1963dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	121 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	327 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 99 7430 Ikast	177 m²	183 m	30-07-2024	1.720.000 kr.	9.718 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	335 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	132 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	213 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	520 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	175 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	428 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Svaneparken 279B 7430 Ikast	178 m²	626 m	08-05-2024	3.450.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu