Prisvurdering · 7430 Ikast

Lupintoften 55

Villa · 147 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.176 kr/m².1.646.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupintoften gns: 11.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.666.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.694.214 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,87 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupintoften 43 7430 Ikast	150 m²	73 m	01-04-2024	1.385.000 kr.	9.233 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	33 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	213 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	254 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	436 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	366 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Overgårdsvej 42 7430 Ikast	140 m²	369 m	29-05-2025	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	506 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	452 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Blåbærtoften 3 7430 Ikast	137 m²	491 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu