Prisvurdering · 7451 Sunds

Linåparken 26

Rækkehus · 131 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.281 kr/m².1.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinåparken gns: 13.918 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 15.533 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering1.890.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåparken 85 7451 Sunds	134 m²	54 m	18-04-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Linåparken 55 7451 Sunds	109 m²	49 m	28-10-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	105 m	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Linåparken 16 7451 Sunds	97 m²	66 m	05-10-2023	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Linåvænget 49 7451 Sunds	121 m²	290 m	05-11-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Præstegårdvej 1 7451 Sunds	136 m²	978 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Præstegårdvej 13 7451 Sunds	125 m²	925 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	549 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	1,0 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	1,4 km	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu