Prisvurdering · 7500 Holstebro

Banetoften 24

Villa · 125 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.547 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1547 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.231 kr/m².1.627.002 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBanetoften gns: 11.224 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.161.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.570.484 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,92 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1986Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banetoften 44 7500 Holstebro	155 m²	243 m	14-11-2023	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Banetoften 46 7500 Holstebro	176 m²	254 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Ægirsvej 7 7500 Holstebro	130 m²	149 m	30-11-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Rugvænget 17 7500 Holstebro	126 m²	438 m	12-04-2024	2.360.000 kr.	18.730 kr./m²
Ingemannsvej 33 7500 Holstebro	128 m²	331 m	30-04-2025	1.635.025 kr.	12.774 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7500 Holstebro	128 m²	343 m	01-09-2025	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Hvedevænget 21 7500 Holstebro	126 m²	664 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Risvænget 27 7500 Holstebro	131 m²	358 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Ægirsvej 10 7500 Holstebro	115 m²	164 m	11-02-2025	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Beringsvej 4 7500 Holstebro	122 m²	709 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu