Lundgaardsparken 74, 7600 Struer — Villa · 188 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.992 kr/m².1.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgaardsparken gns: 7.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.225.780 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1974jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsparken 32 7600 Struer	160 m²	150 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Lundgaardsparken 14 7600 Struer	155 m²	243 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Lundgaardsparken 16 7600 Struer	132 m²	250 m	12-01-2026	665.000 kr.	5.038 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	465 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Pilevej 34 7600 Struer	205 m²	203 m	17-02-2024	1.210.000 kr.	5.902 kr./m²
Odinsvej 12 7600 Struer	180 m²	631 m	07-07-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	934 m	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	477 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	477 m	06-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	533 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu