Gimsinghøje 27, 7600 Struer — Villa · 122 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.926 kr/m².1.326.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGimsinghøje gns: 7.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.829.134 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.148.658 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimsinghøje 11 7600 Struer	85 m²	190 m	11-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Hjermvej 35 7600 Struer	124 m²	353 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Odinsvej 24 7600 Struer	128 m²	97 m	27-02-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Peter Bangs Vej 20 7600 Struer	121 m²	633 m	24-03-2026	947.500 kr.	7.831 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	225 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Hjermvej 16 7600 Struer	126 m²	521 m	30-10-2024	1.390.000 kr.	11.032 kr./m²
Odinsvej 5 7600 Struer	131 m²	268 m	29-09-2024	1.265.000 kr.	9.656 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	564 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Sv Olufsens Vej 5 7600 Struer	123 m²	834 m	01-09-2024	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Baunehøj 12 7600 Struer	133 m²	209 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu