Uglevej 13, 7620 Lemvig — Villa · 225 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 782 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.360 kr/m².1.845.306 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevej gns: 8.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.244 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.897.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	114 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	45 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Uglevej 35, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	124 m	20-04-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	234 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	529 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	323 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	356 m	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	558 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	366 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	1,7 km	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu