Prisvurdering · 7620 Lemvig

Storegade 20

Villa · 180 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.072 kr/m².1.745.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.857.210 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.395.592 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,89 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1996 · Alm. Salg: 698.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1996majSolgt, alm. frit salg698.500 kr.
1992Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	45 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Bjergvej 3 7620 Lemvig	180 m²	185 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	210 m	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	350 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	751 m	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	557 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	357 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	530 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	894 m	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	768 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu