Prisvurdering · 7620 Lemvig

Thyborønvej 12, Klinkby

Villa · 130 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.031 kr/m².1.186.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.701.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 2.233.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,82 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2007 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	1,8 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	1,5 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Ballegårdvænget 4, Heldum 7620 Lemvig	126 m²	3,9 km	05-11-2023	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	4,1 km	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	4,2 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	4,5 km	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Ydunsvej 22 7620 Lemvig	129 m²	4,6 km	30-04-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Jagtfalkevej 9, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	3,7 km	26-02-2025	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Gjelleroddevej 57, Tørring 7620 Lemvig	142 m²	4,1 km	01-07-2026	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Kondorvej 17, Heldum 7620 Lemvig	115 m²	4,0 km	08-01-2025	1.045.000 kr.	9.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu