Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Morsøvej 10

Villa · 214 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 928 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.828 kr/m².938.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorsøvej gns: 5.658 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-42,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering967.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,98 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 865.000 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg: 404.719 kr.
I dag · vores estimat: 967.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte404.719 kr.
2004majSolgt, alm. frit salg865.000 kr.
2000Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	91 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	47 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	114 m²	89 m	26-01-2025	645.000 kr.	5.658 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	335 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	411 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²
Sprogøvej 27 7680 Thyborøn	216 m²	710 m	26-11-2024	1.030.000 kr.	4.769 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	191 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	242 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Furvej 2 7680 Thyborøn	235 m²	139 m	03-10-2023	880.000 kr.	3.745 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	111 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu