Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Tårnvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.073 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.075 kr/m².1.064.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.734.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.832.118 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,93 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1959dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 5 7730 Hanstholm	223 m²	143 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	741 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	873 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Bygmarken 8 7730 Hanstholm	181 m²	741 m	07-01-2026	450.000 kr.	2.486 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	1,0 km	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Gyvelvænget 102 7730 Hanstholm	168 m²	1,0 km	19-06-2026	600.000 kr.	3.571 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	981 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Havremarken 94 7730 Hanstholm	160 m²	994 m	26-11-2024	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	885 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	1,5 km	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu