Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Dalgårdvej 16

Villa · 143 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.384 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.173 kr/m².566.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.576.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 2.447.373 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,44 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	1,2 km	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Gl. Bedstedvej 9 7755 Bedsted Thy	154 m²	781 m	30-08-2025	620.000 kr.	4.026 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	1,3 km	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²
Gyvelvænget 11 7755 Bedsted Thy	140 m²	1,6 km	27-08-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	1,6 km	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	1,4 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	1,9 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Rosenvænget 13 7755 Bedsted Thy	120 m²	1,4 km	10-02-2024	310.000 kr.	2.583 kr./m²
Stormgade 49 7755 Bedsted Thy	120 m²	1,5 km	03-05-2025	585.000 kr.	4.875 kr./m²
Stormgade 31 7755 Bedsted Thy	116 m²	1,4 km	08-10-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu