Klostermøllevej 10, 7770 Vestervig — Villa · 183 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.384 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.838 kr/m².1.295.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermøllevej gns: 8.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.752.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	37 m	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	1,2 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	1,8 km	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger 7770 Vestervig	188 m²	2,7 km	16-10-2024	1.672.500 kr.	8.896 kr./m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	2,0 km	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Krik Strandvej 12 7770 Vestervig	117 m²	247 m	19-02-2026	395.000 kr.	3.376 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	2,8 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Rubyvej 29, Agger 7770 Vestervig	161 m²	2,5 km	30-09-2024	1.550.000 kr.	9.627 kr./m²
Toftevej 5, Agger 7770 Vestervig	169 m²	2,9 km	15-07-2024	2.095.000 kr.	12.396 kr./m²
Rubyvej 16, Agger 7770 Vestervig	160 m²	2,6 km	06-12-2023	845.000 kr.	5.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu