Prisvurdering · 7800 Skive

Flyndersøvej 12, Estvad

Villa · 257 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.995 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.906 kr/m².1.987.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.952.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.503.685 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	3,0 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	1,7 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	4,5 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	3,8 km	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	3,7 km	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	4,0 km	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	4,7 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	3,5 km	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	5,6 km	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	3,7 km	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu