Lindevænget 28, 7800 Skive — Villa · 209 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.024 m², opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.195 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevænget gns: 9.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.637.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.612.327 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	29 m	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²
Lindevænget 5 7800 Skive	162 m²	122 m	03-08-2025	1.595.000 kr.	9.846 kr./m²
Lindevænget 17 7800 Skive	161 m²	128 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	8.447 kr./m²
Lindevænget 36 7800 Skive	155 m²	61 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	154 m	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	504 m	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	727 m	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	373 m	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	1,0 km	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Mellemtoften 27, Skive By 7800 Skive	210 m²	1,5 km	01-10-2024	1.450.000 kr.	6.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu