Prisvurdering · 7800 Skive

Kühls Alle 7

Villa · 149 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.994 kr/m².1.798.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.927.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.022.517 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,60 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	96 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Drosselvej 13 7800 Skive	152 m²	331 m	20-08-2024	1.060.000 kr.	6.974 kr./m²
Klokkedybet 11, Vinde 7800 Skive	154 m²	485 m	18-12-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Odgaardsvej 18 7800 Skive	153 m²	595 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Olgavej 30 7800 Skive	150 m²	791 m	03-11-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Resenvej 34 7800 Skive	156 m²	510 m	20-02-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	573 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Allegade 50 7800 Skive	161 m²	306 m	21-11-2024	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Porshøjvej 51 7800 Skive	142 m²	597 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	826 m	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu