Søndre Dås 18, 7800 Skive — Villa · 120 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.521 kr/m².1.376.250 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.627.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.036.529 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgavej 32 7800 Skive	119 m²	578 m	29-02-2024	1.360.000 kr.	11.429 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	385 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Fyrtøjet 17, Vinde 7800 Skive	124 m²	522 m	12-04-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	686 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	782 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	796 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	428 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Frilandsvej 7 7800 Skive	118 m²	987 m	22-10-2023	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	1,0 km	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Petravej 18 7800 Skive	125 m²	814 m	05-11-2024	1.337.500 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu