Prisvurdering · 7800 Skive

Allegade 36

Villa · 131 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.618 kr/m².1.533.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAllegade gns: 13.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.301.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.484.847 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,16 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	185 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Allegade 50 7800 Skive	161 m²	102 m	21-11-2024	1.980.000 kr.	12.298 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	348 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	439 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	572 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	357 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	709 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Fyrtøjet 2, Vinde 7800 Skive	132 m²	988 m	04-02-2025	2.562.500 kr.	19.413 kr./m²
Anlægsgade 3 7800 Skive	141 m²	581 m	06-12-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	402 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu