Prisvurdering · 7800 Skive

Kompagnigade 34

Villa · 72 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 492 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skive Kommune (7800). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.602 kr/m².644.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering962.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.208.323 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, andet950.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorupsgade 13 7800 Skive	73 m²	483 m	30-06-2024	470.000 kr.	6.438 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	416 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Thomsensgade 6 7800 Skive	78 m²	567 m	09-09-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	946 m	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	527 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	798 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	359 m	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Sandbyvej 32 7800 Skive	83 m²	830 m	26-10-2023	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	761 m	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	1,7 km	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu