Blæsbjergvej 8, Vridsted, 7800 Skive — Villa · 147 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VridstedMedian pris/m² for villa i Vridsted (7800, sidste 24 mdr.): 11.917 kr/m² × 147 m².1.751.799 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.704.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.478.912 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	431 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	403 m	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	880 m	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	577 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	688 m	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	566 m	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	651 m	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Egebjergvej 44A, Hagebro 7800 Skive	145 m²	3,2 km	12-05-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	273 m	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Møllebakken 30, Kjeldbjerg 7800 Skive	137 m²	4,4 km	02-11-2023	750.000 kr.	5.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu