Holstebrovej 26A, Bjert, 7830 Vinderup — Villa · 203 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 10.830 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 10830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².2.113.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.892.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.190.013 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
2017sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 4, Bjert 7830 Vinderup	164 m²	1,4 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	1,5 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Vesterlund 25 7830 Vinderup	206 m²	1,6 km	08-11-2023	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	1,8 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	2,1 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Vindelevvej 4, Nold 7830 Vinderup	191 m²	1,8 km	08-10-2023	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	2,0 km	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	2,2 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	2,5 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	2,0 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu