Hasselvangen 281

Villa · 201 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.594 kr/m².4.235.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.558 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+10,70 pct.
3Vores vurdering4.960.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	110 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	158 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	326 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	210 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	474 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	501 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	259 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	578 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	306 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	744 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu