Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Vestergade 33

Villa · 101 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.048 kr/m².722.300 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.223.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.979.034 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,36 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2008 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1989majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	118 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	155 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	158 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	199 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	137 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Skolegade 10 7850 Stoholm Jyll	103 m²	192 m	30-11-2023	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	543 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	569 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Vesterled 20 7850 Stoholm Jyll	110 m²	241 m	01-07-2024	655.000 kr.	5.955 kr./m²
Vesterled 32 7850 Stoholm Jyll	109 m²	340 m	22-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu