Menu
For mæglere Log ind
Heltoften 50, Flade
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Heltoften 50, Flade

Landejendom · 187 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 11.000 m², 6 værelser, opført i 1879, renoveret i 2000. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
11000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.850 kr/m².12.965.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeltoften gns: 80.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+187,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.841.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.642.579 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,65 pct. siden sep. 2018
107k15,5M31,0M46,4M61,8M1992199620012005200920132017202120254. sep. 20181.069.524 kr.I dag · vores estimat2.841.211 kr.Markedet · 19921.563.320 kr.Markedet · 19931.030.557 kr.Markedet · 19942.880.174 kr.Markedet · 1995106.964 kr.Markedet · 19966.486.656 kr.Markedet · 19971.423.257 kr.Markedet · 19981.154.538 kr.Markedet · 19991.773.321 kr.Markedet · 20011.602.777 kr.Markedet · 2002253.759 kr.Markedet · 20035.212.812 kr.Markedet · 20041.136.399 kr.Markedet · 20052.480.555 kr.Markedet · 20067.081.129 kr.Markedet · 2007316.965 kr.Markedet · 200841.497.544 kr.Markedet · 20091.405.492 kr.Markedet · 20103.281.476 kr.Markedet · 20111.073.380 kr.Markedet · 20127.262.332 kr.Markedet · 201313.711.775 kr.Markedet · 2014701.250 kr.Markedet · 201512.529.000 kr.Markedet · 20164.341.018 kr.Markedet · 20178.059.139 kr.Markedet · 20182.957.031 kr.Markedet · 20195.260.497 kr.Markedet · 20204.497.350 kr.Markedet · 20211.207.833 kr.Markedet · 20222.880.735 kr.Markedet · 20235.526.972 kr.Markedet · 20241.470.755 kr.Markedet · 202525.859.108 kr.Markedet · 20263.417.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2018 · Alm. Salg
1.069.524 kr.
I dag · vores estimat
2.841.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.069.524 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²570 m18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²1,2 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²3,9 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²5,4 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²8,6 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,5 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²8,9 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²6,4 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²10,0 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²12,5 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden