Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Heltoften 16, Flade

Landejendom · 230 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 602.737 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
602737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.301.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.283 kr/m².12.943.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHeltoften gns: 80.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+187,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)602737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.622.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden sep. 2024
132k19,1M38,1M57,1M76,1M1992199620012005200920132017202120259. sep. 202413.700.000 kr.I dag · vores estimat12.622.415 kr.Markedet · 19921.922.800 kr.Markedet · 19931.267.530 kr.Markedet · 19943.542.460 kr.Markedet · 1995131.560 kr.Markedet · 19967.978.240 kr.Markedet · 19971.750.530 kr.Markedet · 19981.420.020 kr.Markedet · 19992.181.090 kr.Markedet · 20011.971.330 kr.Markedet · 2002312.110 kr.Markedet · 20036.411.480 kr.Markedet · 20041.397.710 kr.Markedet · 20053.050.950 kr.Markedet · 20068.709.410 kr.Markedet · 2007389.850 kr.Markedet · 200851.039.760 kr.Markedet · 20091.728.680 kr.Markedet · 20104.036.040 kr.Markedet · 20111.320.200 kr.Markedet · 20128.932.280 kr.Markedet · 201316.864.750 kr.Markedet · 2014862.500 kr.Markedet · 201515.410.000 kr.Markedet · 20165.339.220 kr.Markedet · 20179.912.310 kr.Markedet · 20183.636.990 kr.Markedet · 20196.470.130 kr.Markedet · 20205.531.500 kr.Markedet · 20211.485.570 kr.Markedet · 20223.543.150 kr.Markedet · 20236.797.880 kr.Markedet · 20241.808.950 kr.Markedet · 202531.805.320 kr.Markedet · 20264.203.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.622.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²1,7 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²3,1 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²4,9 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²5,2 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²7,8 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²8,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²9,0 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²12,6 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²13,3 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden