Menu
For mæglere Log ind
Dråbystræde 100

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Dråbystræde 100

Villa · 144 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.674 m², opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Udbydes aktuelt til 1.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
2674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.299 kr/m².1.007.916 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.980.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.085.000 kr / Estimat: 2.600.384 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²1,1 km12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		113 m²1,6 km26-11-2025910.000 kr.8.053 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²3,7 km20-04-2026775.000 kr.5.272 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev
7900 Nykøbing M		144 m²4,0 km03-10-2024800.000 kr.5.556 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby
7900 Nykøbing M		156 m²3,4 km13-01-2026819.165 kr.5.251 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby
7900 Nykøbing M		110 m²2,1 km31-07-2024795.000 kr.7.227 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²4,0 km02-07-2024760.000 kr.5.170 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade
7900 Nykøbing M		152 m²3,8 km04-08-20242.475.000 kr.16.283 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev
7900 Nykøbing M		130 m²3,5 km11-08-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		86 m²1,1 km25-05-2025665.000 kr.7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden