Menu
For mæglere Log ind
Ulleruphusevej 18, Alsted
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Ulleruphusevej 18, Alsted

Villa · 166 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.855 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 2013. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
3855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.026 kr/m².1.631.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.179.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.418.525 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,63 pct. siden jan. 2020
402k846k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat2.179.561 kr.Markedet · 1992536.346 kr.Markedet · 1993541.160 kr.Markedet · 1994665.162 kr.Markedet · 1995686.410 kr.Markedet · 1996687.738 kr.Markedet · 1997525.390 kr.Markedet · 1998531.698 kr.Markedet · 1999644.080 kr.Markedet · 2000692.386 kr.Markedet · 2001651.052 kr.Markedet · 20021.018.742 kr.Markedet · 2003998.158 kr.Markedet · 2004882.290 kr.Markedet · 2005762.438 kr.Markedet · 2006717.784 kr.Markedet · 2007980.562 kr.Markedet · 20081.298.452 kr.Markedet · 20091.149.716 kr.Markedet · 2010999.154 kr.Markedet · 20111.249.814 kr.Markedet · 2012869.674 kr.Markedet · 2013830.000 kr.Markedet · 20141.369.002 kr.Markedet · 20151.079.664 kr.Markedet · 2016772.398 kr.Markedet · 20171.373.152 kr.Markedet · 20181.087.466 kr.Markedet · 20191.357.050 kr.Markedet · 20201.291.812 kr.Markedet · 20211.275.046 kr.Markedet · 20221.388.922 kr.Markedet · 20231.081.158 kr.Markedet · 20241.189.224 kr.Markedet · 20251.677.098 kr.Markedet · 20261.403.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.179.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 1, Tødsø
7900 Nykøbing M		150 m²2,8 km21-05-2025925.000 kr.6.167 kr./m²
Mejerivej 4, Tødsø
7900 Nykøbing M		143 m²2,8 km01-02-20241.000.000 kr.6.993 kr./m²
Tinghøjvej 10A, Tødsø
7900 Nykøbing M		125 m²2,6 km12-03-2024750.000 kr.6.000 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø
7900 Nykøbing M		245 m²1,5 km13-03-20243.577.000 kr.14.600 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²4,4 km12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade
7900 Nykøbing M		152 m²5,3 km04-08-20242.475.000 kr.16.283 kr./m²
Urhøj 5
7900 Nykøbing M		207 m²4,1 km28-05-20263.150.000 kr.15.217 kr./m²
Landlystvej 10, Vodstrup
7900 Nykøbing M		142 m²4,9 km27-03-20251.190.000 kr.8.380 kr./m²
Bakkevænget 10, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		216 m²3,7 km03-08-2026900.000 kr.4.167 kr./m²
Landlystvej 1, Vodstrup
7900 Nykøbing M		190 m²5,0 km28-05-2026850.000 kr.4.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden