Menu
For mæglere Log ind
Hanstholmvej 10, Nørre Dråby
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Hanstholmvej 10, Nørre Dråby

Landejendom · 263 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 14.598 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
14598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.891 kr/m².13.187.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.769.052 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 4.832.118 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,99 pct. siden aug. 1997
150k21,9M43,6M65,3M87,0M19921996200120052009201320172021202513. aug. 19972.178.820 kr.I dag · vores estimat3.769.052 kr.Markedet · 19922.198.680 kr.Markedet · 19931.449.393 kr.Markedet · 19944.050.726 kr.Markedet · 1995150.436 kr.Markedet · 19969.122.944 kr.Markedet · 19972.001.693 kr.Markedet · 19981.623.762 kr.Markedet · 19992.494.029 kr.Markedet · 20012.254.173 kr.Markedet · 2002356.891 kr.Markedet · 20037.331.388 kr.Markedet · 20041.598.251 kr.Markedet · 20053.488.695 kr.Markedet · 20069.959.021 kr.Markedet · 2007445.785 kr.Markedet · 200858.362.856 kr.Markedet · 20091.976.708 kr.Markedet · 20104.615.124 kr.Markedet · 20111.509.620 kr.Markedet · 201210.213.868 kr.Markedet · 201319.284.475 kr.Markedet · 2014986.250 kr.Markedet · 201517.621.000 kr.Markedet · 20166.105.282 kr.Markedet · 201711.334.511 kr.Markedet · 20184.158.819 kr.Markedet · 20197.398.453 kr.Markedet · 20206.325.150 kr.Markedet · 20211.698.717 kr.Markedet · 20224.051.515 kr.Markedet · 20237.773.228 kr.Markedet · 20242.068.495 kr.Markedet · 202536.368.692 kr.Markedet · 20264.806.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1997 · Alm. Salg
2.178.820 kr.
I dag · vores estimat
3.769.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg2.178.820 kr.
  • 1978majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²2,3 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²3,7 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²4,2 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²4,5 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²5,3 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²5,3 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²6,8 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²11,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²11,1 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²15,0 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden