Menu
For mæglere Log ind
Birkkærvej 3, Rakkeby
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Birkkærvej 3, Rakkeby

Landejendom · 173 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 33.511 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
33511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.646 kr/m².10.507.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.049.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.627.862 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,52 pct. siden jul. 1995
99k14,4M28,7M42,9M57,2M19921996200120052009201320172021202512. jul. 1995475.000 kr.I dag · vores estimat2.049.732 kr.Markedet · 19921.446.280 kr.Markedet · 1993953.403 kr.Markedet · 19942.664.546 kr.Markedet · 199598.956 kr.Markedet · 19966.001.024 kr.Markedet · 19971.316.703 kr.Markedet · 19981.068.102 kr.Markedet · 19991.640.559 kr.Markedet · 20011.482.783 kr.Markedet · 2002234.761 kr.Markedet · 20034.822.548 kr.Markedet · 20041.051.321 kr.Markedet · 20052.294.845 kr.Markedet · 20066.550.991 kr.Markedet · 2007293.235 kr.Markedet · 200838.390.776 kr.Markedet · 20091.300.268 kr.Markedet · 20103.035.804 kr.Markedet · 2011993.020 kr.Markedet · 20126.718.628 kr.Markedet · 201312.685.225 kr.Markedet · 2014648.750 kr.Markedet · 201511.591.000 kr.Markedet · 20164.016.022 kr.Markedet · 20177.455.781 kr.Markedet · 20182.735.649 kr.Markedet · 20194.866.663 kr.Markedet · 20204.160.650 kr.Markedet · 20211.117.407 kr.Markedet · 20222.665.065 kr.Markedet · 20235.113.188 kr.Markedet · 20241.360.645 kr.Markedet · 202523.923.132 kr.Markedet · 20263.161.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1995 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.049.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²2,1 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²1,3 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²4,1 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²5,0 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²8,7 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²10,4 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²10,9 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²12,9 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²11,2 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²11,0 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden